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デザイン × 投資理論で
家賃アップと空室改善を実現
ノウハウゼロでも始められる。
賃貸管理会社様のビジネスモデルを変革する「賃貸リノベOS」。
新規参入のハードルを劇的に下げる！
補助金や助成金活用で最大75%の導入コストを低減
ISSUE
賃貸管理において
こんなお悩み
ありませんか？
家賃下落が止まらない
築年数の経過とともに、家賃を下げるのは限界があります。オーナー様の収益を圧迫しています。
長期空室が埋まらない
周辺競合物件との競合激化の中、内見は増えても、成約率は低いまま。
提案ノウハウが少ない
リノベーションを提案したくても、ノウハウや成功事例を蓄積するロジックがない。
その課題すべて賃貸リノベOSが解決します！
デザイン提案
投資理論
成功ノウハウ
提案ツール
人員ゼロで
売上UP
管理戸数1,000戸で
年間500万円の
利益創出モデル
新たにリノベーション事業専任のスタッフを雇う必要はありません。既存の原状回復見積もりのフローに「賃貸リノベOS」の提案を組み込むだけで、一人当たりの生産性が劇的に向上します。
さらにストック収益をプラス！クロスのサブスクモデル導入で、年間300万円の上乗せも可能です。
いつもの業務
原状回復
業務フローでOK
さらに賃貸リノベOSをプラス！
デザイン&提案
リノベ提案で
家賃アップを実現
投資分析提案
可視化し、オーナーの
意思決定を後押し
年間500万円の利益創出を実現！
収益を最大化！
人件費不要で始められる
一人当たりの生産性が向上
ストック収益で安定収益化
オーナー満足度も向上
PACKAGE
賃貸リノベーション事業の
トータルOSパッケージ
リノベーションによる物件再生事業に必要なものをすべて提供
ノウハウツール
成功事例・運用ノウハウを
体系化したツール群
- 豊富な成功事例データベース化
- 提案から施工までのフローを標準化
- 即戦力となるマニュアルを完備
ブランド
入居者に選ばれる
ブランド力を提供
- ターゲットに響くデザインコンセプト
- 物件価値を最大化するリブランディング
- 全国規模の集客支援
投資判断シミュレータ
数字で納得できる
リノベ提案を支援
- 税引後CFまでの自動収益算出
- 多角的な空室改善プラン比較
- オーナー向け提案資料の即時出力
継続研修・事例共有
全国の導入企業と学び合い
成果を伸ばす仕組み
- 最新ノウハウを学ぶ月次集会
- 年1回の成功事例共有会
- モチベーションを高める表彰制度
これら４つをワンパッケージで提供し、事業の立ち上げから
成果創出・継続成長までを強力にサポートします。
PLUS OPTION
数字で判断できる
リノベ提案へ
TATSUJIN リノベ投資判断シミュレーターを使えば、家賃アップ提案を感覚ではなく「数字」で伝えられます。
想定家賃・工事費・空室率を入力するだけ。税引後キャッシュフロー、投資回収、ROIまで見える。オーナーが判断しやすい提案資料を自動作成します。
- 税引後CFを自動算出
- 空室改善プランを比較
- オーナー提案資料を自動作成
REASON
「賃貸リノベOS」が
選ばれる7つの理由
ノウハウ・デザイン・集客・人材育成まで
一気通貫でサポートします。
200種類以上の
デザインパッケージ
プロのデザイナーが考案した200種類以上のコンセプトデザインが使い放題。フルリノベーションは平均30%の家賃アップを実現。ターゲットに合わせて選ぶだけで圧倒的に差別化できます。
投資理論に基づく
提案ツール
オーナー様へ「家賃アップ」の根拠を提示できる収益分析システムを提供。デザイン性だけでなく「投資として魅力があるか」を数値化できるため、提案の成約率が飛躍的に向上します。
反響率2〜3倍！
専用HP
完成したお部屋は専用ポータルサイトへ掲載。コンセプトの魅力を最大限に伝える設計により、一般的なポータルサイトの約3倍の反響率を誇ります。
最大75%オフ！
共通仕入れ
全国700店舗超のスケールメリットを活かし、リノベーション資材を最大75% オフで仕入れ可能。施工コストを抑え、高い投資利回りを実現します。
毎月のオンライン
共有会
全国の加盟店が集まるオンライン共有会を毎月開催。最新の成功事例やノウハウ、失敗事例からの学びなどを常にアップデートでき、自社の提案に活かすことができます。
ユーザーとオーナー
双方に刺さるブランド提供
お部屋探しをするユーザーへデザインリノベーションを認知させるための全国リノベーションブランド「Renotta」。不動産オーナーに家賃UPのプロフェッショナルである事を示す「家賃UPの窓口」ブランドを利用し、訴求力を高めることができます。
「家賃アップ改善士」資格
専門知識を証明する社内資格を発行。名刺でアピールすることでオーナー様からの信頼を獲得できます。また、3段階のステップアップで社員のモチベーションも向上します。
オーナー様の収益最大化
入居者の満足度向上
BUSINESS MODEL
賃貸リノベーション事業の
空室対策だけじゃない。
賃貸リノベOSが広げるビジネス展開
圧倒的な家賃アップの実績は、さまざまな不動産事業の強力な武器になります。
新規「管理受託」の武器に
家賃を下げる提案しかできない競合他社に対し、「家賃アップ」と「早期成約」の実績を提示。 オーナー様の信頼を獲得し、他社からの管理切り替えや新次期受託を強力に推進します。
買取再販で利益を最大化
古く利回りが低下した物件を安価で買い取り、賃貸リノベOSのデザイン力で価値を劇的に向上。高家賃・高利回り物件として再販売することで、大きなキャピタルゲインを狙えます。
自社保有で高利回り運用
買い取った物件や自社保有物件をリノベーションし、そのまま運用。 高い家賃設定と低い空室率を維持できるため、安定したインカムゲインを生み出し、自社の収益基盤を強化します。
賃貸リノベOSは、空室対策にとどまらず、
不動産ビジネス全体の収益力を底上げする仕組みです。
SUCCESS STORIES
導入企業の成功事例
全国で「家賃アップ」「空室改善」の成功事例が続出しています。
株式会社田村ビルズグループ様
山口県山口市賃貸管理事業への本格参入からわずか4年。
仕組み化により管理戸数「5倍」の
4,387戸を達成。
背景・課題
事業の多角化に伴い、賃貸管理事業への本格参入を決断。スピーディーに管理受託を獲得し、物件再生（バリューアップ）を提案できる「勝てる仕組み」の構築が急務でした。
施策と成果
独自の管理受託メソッドと物件再生スキームを導入。2021年に800戸だった管理戸数は、2025年には4,387戸と飛躍的な成長を記録。
成功のポイント
属人性を排除した「仕組み」による組織展開。未経験に近い状態からでも、短期間で地域トップクラスの管理会社へと駆け上がるロールモデルです。
株式会社アート不動産様
愛媛県松山市激戦区で選ばれる「武器」を手に。
空室対策リノベ提案で
2億円の新規売上を創出。
背景・課題
競合他社がひしめくエリアにおいて、単なる管理受託の提案では差別化が困難に。オーナー様の心を掴む「決定打」となるフックを求めていました。
施策と成果
「空室改善」を軸にしたリノベーション提案を標準化。オーナー様の収益最大化に直結するロジカルな提案により、リノベ売上だけで約2億円の新規創出に成功しました。
成功のポイント
「管理をお願いする理由」を明確化。空室対策というオーナー様の最大の悩みを解決する武器を持つことで、受託数と売上の両方を同時に引き上げました。
15万人に1社。
早い者勝ちの
エリア制
加盟店舗様の商圏を守り、十分な集客力と反響を確保するためエリアごとの加盟枠に上限を設定しています。
市区町村単位で、原則15万人に1社の限定募集です。
家賃アップの窓口〇〇店として活用可能
地域名を冠したブランドとして、オーナー向け集客・セミナー・看板・DMに展開できます。
加盟終了エリア続出中
全国 700 店舗超
希望エリアを先に押さえることで、地域ブランドとして展開しやすくなります。
ご利用企業様、成功事例
【家賃アップ事例】管理会社の使命 物件価値を上げる成功事例５選
賃貸リノベ提案で166室を受注した営業方法を徹底解説！
「リノッタ」で、リノベ事業を成功した企業6選
補助金や助成金活用で
最大75%の導入コスト低減
助成金活用による
コスト負担の削減
国や自治体の補助金・助成金を最大限活用することで、初期導入コストを大幅に抑えたプランが実現可能です。自己負担を抑えながら、賃貸リノベ・外装リノベの効果をすぐに体感いただけます。
地域や時期により制度・条件が異なります。
詳細の金額はお気軽にご相談ください。
導入コスト削減率
75%
コスト低減を
実現！
助成金・補助金活用後
自己負担 25%
助成金・補助金活用による
削減分 75%
【重要】助成制度はエリアや時期によって異なります
外装リノベに活用できる制度は自治体や時期・物件要件により、対象となる内容・補助率・上限額が異なります。
一括でのアドバイスやご提案をサポートしておりますので、ご検討中の方もぜひお気軽にご相談ください。
資料イメージ：賃貸リノベOS活用資料
※ご入力いただいた情報は厳重に管理し、資料送付およびご連絡以外の目的では使用いたしません。
賃貸リノベの全体像がわかる
資料を無料で
プレゼント
家賃アップ・空室改善・オーナー提案まで、賃貸リノベを収益改善モデルとして運用する方法をまとめた実践資料です。
導入効果イメージ
賃貸アップと空室改善を同時に実現
ノウハウ満載
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