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「賃貸管理だけ」では、
生き残れない。
管理受託・賃貸リノベ・外装・売買・工事内製化まで、
複数の収益の柱をひとつに束ね、
管理会社の成長を加速させる統合パッケージです。
管理を増やす
満室の窓口で、管理受託を獲得
空室を魅力化
リノベで、収益性を改善
物件を守る
外壁塗装まで、資産価値を維持
出口まで支援
売買・工事で、利益機会を拡大
工事内製化
修繕を自社対応し、利益を残す
CURRENT SITUATION
終わりに近づく手数料ビジネス
家賃下落・受託競争・人件費高騰により、
従来の管理手数料だけでは利益が残りにくい時代へ
従来モデル
管理手数料だけに依存
利益が薄くなり、
成長投資がしづらい
目指すモデル
オーナーとのLTVを最大化する
「総合支援サイクル」
賃貸管理を入り口に、リノベ・外装リノベ・不動産売買・工事内製化でつなげ、複数の収益の柱をつくります。
複数収益の柱を作る
3,000万円+年間収益増加
5 BUSINESS PILLARS
経営を強くする
5つの事業とマーケティングブランド
それぞれの事業が独立した収益の柱になりながら
全てが「総資産管理OS」として連動します。
＝ 5つの収益の柱を統合OS
管理受託の仕組み化
オーナーへのロジカルな提案手法と、属人化しない委託ノウハウで、管理受託を継続的に拡大します。
OS
/家賃アップの窓口
リノベーションによる家賃向上
空室をデザイン力とノウハウで変革。空室対策ではなく、収益改善の方法としてオーナーへの受託力を高めます。
OS
/修繕の窓口
原状回復の内製化とブランディング
高単価・高粗利な修繕を内製化。下請けではなく自社ブランドとしてスタッフが誇りを持てる環境を実現。
OS
/外壁の窓口
外壁塗装・大規模修繕の収益化
外壁メンテナンスの内製受注と、大規模修繕による高単価売上を狙うための枠組みを構築します。
OS
賃貸オーナーの流出防止・売買仲介の内製化
売買案件が他社へ流出している課題を解決。既存オーナーからの機会損失を防ぎ、反響を最大化します。
COMPARISON
総資産管理OSの導入が
「会社の未来」を左右する
ツール・マーケティング・人材育成をバラバラに行う会社と、統合して動かす会社の差。
OSを導入していない会社 | OSを導入している会社 | ||
|---|---|---|---|
ツール／ノウハウ | 課題バラバラのツールで現場が混乱 | → | 解決活用シーンと連動したツール・ノウハウ |
マーケティング | 課題場当たり的で、反響が安定しない | → | 解決確立・統合されたマーケティング戦略 |
人材育成 | 課題教育が属人化し、人が育ちにくい | → | 解決属人化しない、教育カリキュラム |
RESULTS & IMPACT
導入効果①
1,000戸あたり年間粗利3,000万円超の創出
既存の管理事業に確実な「プラスオン」が生まれます。
導入効果③
圧倒的な顧客の囲い込みで
生き残る強い会社へ
導入効果②
LTV最大化の好循環へ
（LTV＝顧客生涯価値）
3つの相乗効果による強固な顧客基盤
PRICING
最適化されたパッケージ料金
個別導入のコストを大幅に抑え、圧倒的なコストパフォーマンスを実現。
ブランド導入・ツール設定・運用サポート・教育カリキュラムをすべて網羅します。
BONUS
更なる収益アップへ導く2大特典
導入後すぐに収益改善へ動けるよう、集客と収益改善の実効支援をセットで提供します。
入会者会員ビジネス強化支援
有料パートナー企業を紹介
コールセンター・24時間駆けつけ・ライフライン案内などをクラスコと同条件の特別単価で導入可能。OS導入当日から、長期的なキャッシュフロー改善をスタートできます。
キャッシュポイント強化コンサルティング
数千万円単位の改善余地を可視化
御社の現状を詳しく分析し、隠れたキャッシュポイントを発掘。どの項目をどう見直せば、年間いくら改善できるかを可視化した収益改善ロードマップを作成します。
15万人に1社。
早い者勝ちの
エリア制
加盟店舗様の商圏を守り、十分な集客力と反響を確保するためエリアごとの加盟枠に上限を設定しています。
市区町村単位で、原則15万人に1社の限定募集です。
満室の窓口、家賃アップの窓口、売買の窓口、外壁の窓口〇〇店 として活用可能
地域名を冠したブランドとして、オーナー向け集客・セミナー・看板・DMに展開できます。
加盟終了エリア続出中
希望エリアを先に押さえることで、地域ブランドとして展開しやすくなります。
補助金や助成金活用で
最大75%の導入コスト低減
助成金活用による
コスト負担の削減
国や自治体の補助金・助成金を最大限活用することで、初期導入コストを大幅に抑えたプランが実現可能です。自己負担を抑えながら、賃貸リノベ・外装リノベの効果をすぐに体感いただけます。
地域や時期により制度・条件が異なります。
詳細の金額はお気軽にご相談ください。
導入コスト削減率
75%
コスト低減を
実現！
助成金・補助金活用後
自己負担 25%
助成金・補助金活用による
削減分 75%
【重要】助成制度はエリアや時期によって異なります
外装リノベに活用できる制度は自治体や時期・物件要件により、対象となる内容・補助率・上限額が異なります。
一括でのアドバイスやご提案をサポートしておりますので、ご検討中の方もぜひお気軽にご相談ください。
資料イメージ：総資産管理パッケージ活用資料
総資産管理パッケージの全体像がわかる
資料を無料で
プレゼント
「賃貸管理だけ」から脱却し、管理受託・リノベ・外装・売買・工事内製化まで、複数の収益の柱を作る方法をまとめた資料です。
年間収益増加イメージ
3,000万円＋
5つのOS連動による収益改善
ノウハウ満載
収益改善モデル
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全体像がわかる
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