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新規の「管理受託」が増えない
他社管理のオーナーをどう攻めていいか分からない。営業を行っても反応がなく、管理戸数が頭打ちになっている。
オーナーに響く集客・提案の仕組みで安定的に受託数を増やせます！
管理受託を効率化し、
会社の未来を創る。
管理業務に悩むオーナーから圧倒的な反響を獲得。
データと専門性を武器に「管理受託」を仕組み化し、
御社の成長基盤を最大化させます。
新規導入のハードルを劇的に下げる！
補助金や助成金活用で最大75%の導入コストを低減
導入店舗数
200
店舗超
3つの強みで管理受託を成功に導く
成果を出すビジネスモデル
成功事例をもとにした
再現性の高い管理受託モデルを提供
営業から運用までの仕組み化
反響獲得・提案・契約・運用まで
標準化されたシステムで効率化
専門性を高める教育・資格制度
スタッフの知識・提案力を高める
独自の資格・研修プログラム
こんなお悩みありませんか？
賃貸管理会社様のよくある課題
そのお悩み、当社の「管理受託に特化した集客・提案システム」で解決します。
2
オーナーセミナーが運営できない
セミナーを開催して集客したいが、企画のノウハウや登壇できる専門知識を持ったスタッフがおらず、実施できていない。
企画・集客・運営までサポートするので負担なくセミナーを開催できます！
3
DMを送っても反響が来ない
他社管理物件のオーナー宛てにDMを送っているが、開封されているかすら分からず、全く問い合わせ（反響）に繋がっていない。
反響につながるDM設計・改善で成果を最大化します！
管理受託に特化した
集客・提案システムで、
集客力・提案力・受託力を強化し、
管理戸数の成長を加速させます。
ABOUT SERVICE
反響獲得からクロージングまで、「管理受託」の必勝パターン
「満室の窓口」は、全国の賃貸管理会社様向けの不動産コンサルティングFCです。
専用HPやセミナーで悩めるオーナーを集客し、圧倒的な自社の強みをアピール。
他社との提案力の差を見せつけ、自然な流れで管理の切り替えを実現する仕組みが全てパッケージ化されています。
管理受託までの流れ（イメージ）
- 1
集客
（反響獲得）
専門HP・SEO
セミナー・DMなどで
オーナーを集客 - 2
提案・比較
（信頼構築）
管理改善の提案や
他社比較で
信頼を獲得 - 3
クロージング
（切り替え実現）
圧倒的な提案力で
自然な流れでの
切り替えを実現 - 4
管理受託後
（関係強化）
継続的なフォローで
長期的な信頼関係と
管理戸数の拡大へ
- 1
ノウハウとツールの提供
通常半年かかる立ち上げ準備を1ヶ月に短縮。
DM雛形、セミナースライド、採用PR文まで、必要なツールをすべて提供します。 - 2
全国ブランド「満室の窓口」
全国200店舗超の知名度を活用。「空室改善の専門家」として、他社管理のオーナーからの相談ハードルを劇的に下げます。
- 3
最新事例が集まるネットワーク
月に一度のオンライン共有会を開催。全国の加盟店様から集まる最新の成功事例や営業戦略を共有し、常にアップデートし続けます。
MARKETING MODELS
他社管理オーナーの反響を獲る
「6つの集客チャネル」
やみくもな営業は不要。
確立されたクロスメディア戦略で、効率的に優良オーナーを集客します。
1反響補足型DM
効果測定可能な独自のDMノウハウ。さらに、通常130円/通のコストを特別価格37円/通（44%減）に抑え、ROIを最大化します。
高い費用対効果で反響数を最大化
2LINEオーナー育成
空室改善ノウハウを定期配信。DMコストを下げつつ、中長期的にオーナーを育成し、信頼関係を構築します。
中長期での関係構築により受託率UP
3オンラインセミナー
本部主導で全国オーナー向けに毎月開催。1セミナーからの個別相談への誘導率は平均20%超を誇ります。
高い誘導率で個別相談に直結
4パートレディ飛び込み
専用トークスクリプトを持ったパートスタッフによるローラー作戦。低コストでオフラインの接点を創出します。
対面での接点を低コストで創出
5専門性をアピールする看板
管理物件や空室に「専門家」であることを強烈にアピール。地域密着で持続的な反響を獲得します。
地域での認知度UPで反響が継続
6満室ギャラリー（OP）
店舗内に改善事例を展示する体感型空間。自然な形で専門性をアピールし、成約率を劇的にアップさせます。
体感で伝えるから、成約率が向上
6つのチャネルを組み合わせた
クロスメディア戦略で、
反響を最大化！
多様な接点で
反響数UP
信頼関係の構築で
受託率UP
効率的な集客で
収益性UP
TRAINING
不動産経営改善士®で、
スタッフを“提案できる人材”へ。
300本以上の動画で、管理受託に必要な知識を短期間で習得。
300本以上
動画で学べるスマホ対応
いつでも学習確認テスト
理解度を確認
認
不動産経営改善士®とは？
オーナーの資産価値向上と収益改善を提案できる人材を育成する認定資格です。
- 1
学べる賃貸管理・収益改善・提案ノウハウを体系化
- 2
認定される専門知識を見える化し、信頼感を高める
- 3
提案できるオーナーの課題に改善提案ができる
学ぶ認定される提案できる
管理受託の提案力と受託率を高めます。
SUCCESS STORIES
導入企業の劇的な成長事例
管理受託OSの導入により、管理戸数拡大・売上創出・組織成長を実現しています。
株式会社リアライフ 様
ゼロから3年で
1,080戸 受託
管理会社を立ち上げたばかりでも、
受託ノウハウを体系化し急成長を実現。
管理戸数UP受託モデル
株式会社三光不動産 様
激戦区で5年で
約6,000戸 増
札幌No.1を目指し、営業手法を確立。
課題を解決し、エリアを拡大。
反響獲得営業標準化
エステート住宅産業 様
停滞から5年で
3,000戸 増
伸び悩みからノウハウ導入でV字回復。
継続成長モデルへ突入。
教育・仕組み化継続成長
成功事例をもとにした再現性ある管理受託モデルで、管理戸数拡大を支援します。
商圏保護ルール15万人に1社。
15万人に1社。
早い者勝ちの
エリア制
加盟店舗様の商圏を守り、十分な集客力と反響を確保するためエリアごとの加盟枠に上限を設定しています。
市区町村単位で、原則15万人に1社の限定募集です。
満室の窓口〇〇店として活用可能
地域名を冠したブランドとして、オーナー向け集客・セミナー・看板・DMに展開できます。
※ 登録エリア以外での街頭看板・店舗設置は不可
※ DM配布、メルマガ送付などはエリア問わず可能
加盟店拡大中
加盟終了エリア続出中
早期確認がおすすめ
希望エリアを先に押さえることで、地域ブランドとして展開しやすくなります。
ご利用企業様、成功事例
アルフハウジング、ウィズコーポ様
離職率69%→0%・管理受託15倍！倒産危機からV字回復した地方不動産会社の「組織改革」全貌！
管理受託
会社の未来を創る管理受託 成功事例４選
管理受託
3ヶ月で160戸を獲得した管理受託の営業手法を紹介
補助金や助成金活用で
最大75%の導入コスト低減
助成金活用による
コスト負担の削減
国や自治体の補助金・助成金を最大限活用することで、初期導入コストを大幅に抑えたプランが実現可能です。自己負担を最小限に抑えながら、外装リノベの効果をすぐに体感いただけます。
地域や時期により制度・条件が異なります。
詳細の金額はお気軽にご相談ください。
例：管理戸数1,000戸の場合
導入コスト削減率
75%
最大75%の
コスト低減を
実現！
コスト低減を
実現！
助成金・補助金活用後
自己負担 25%
助成金・補助金活用による
削減分 75%
【重要】助成制度はエリアや時期によって異なります
外装リノベに活用できる制度は自治体や時期・物件要件により、対象となる内容・補助率・上限額が異なります。
一括でのアドバイスやご提案をサポートしておりますので、ご検討中の方もぜひお気軽にご相談ください。
資料イメージ：管理受託サービス活用資料
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