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不動産取引サポート士®とは？
顧客ニーズに合わせた、最適な不動産取引を提案できる人材を育成する認定資格です。
ISSUE
こんなお悩み
ありませんか？
売買の取りこぼしや管理解約の原因は、日々の現場に潜んでいます。
管理が外れる
管理オーナーが他社で物件を売却し、管理解約が発生してしまう。
顧客が流出する
入居者が退去後、他社でマイホームを購入してしまう。
売買の認知が弱い
「賃貸の会社」という印象が強く、売買の相談が集まりにくい。
提案が属人化する
担当者ごとに提案内容がバラつき、売買提案が仕組み化されていない。
専門店化戦略
売買の認知向上
相談導線を強化
提案の標準化
不動産
売買OS
ポイントマーケティング
オーナー囲い込み
継続接点を創出
自社回帰を促進
solution
不動産売買
事業強化の
仕組みを
丸ごと提供
売買の窓口ブランド導入
売買専門店として見せるための
ブランド・店舗・販促ツールを提供
ポイント制度構築支援
オーナーポイント、入居者ポイントの仕組みを構築し、
売買・賃貸・修繕相談へと繋げる
営業ツール・販促物の提供
購入パンフレット、売却パンフレット
チラシ、ポスター、カード、動画、SNS画像など
教育・ノウハウ提供
売買営業、反響対応、MEO対策
提案方法などを学べるコンテンツを提供
TRAINING
不動産取引
サポート士®で、
スタッフを
“提案できる人材”へ。
300本以上の動画で、
管理受託に必要な知識を短期間で習得。
300本以上動画で学べる
スマホ対応いつでも学習
確認テスト理解度を確認
- 1
学べる賃貸管理・収益改善・提案ノウハウを体系化
- 2
認定される専門知識を見える化し、信頼感を高める
- 3
提案できる顧客に合わせた最適な案ができる
学ぶ認定される提案できる
不動産取引の提案力を高めます。
affection
見込める効果
既存顧客を売買相談に繋げ、収益拡大と管理解約防止を実現します。
売買相談数の増加
管理オーナー・入居者・賃貸来店客から、売買相談を受けやすくなる。
管理解約の防止
オーナーが他社で売却する前に、自社へ相談が戻りやすくなる。
売買収益の拡大
売却・購入・買取・修繕・住み替えなどの相談を収益化しやすくなる。
売買提案の標準化
担当者ごとのバラつきを減らし、
誰でも一定レベルの提案ができるようになる。
売買ブランドの認知向上
「賃貸の会社」ではなく、
「売買も相談できる会社」として見られやすくなる。
profit
管理物件売買の粗利
管理戸数1,000戸あたり
自社の
管理物件数
管理物件数
売却相談の
発生率
1.5%
発生率
1.5%
売買仲介
手数料
手数料
= 約400万円の追加利益
既存の管理物件から生まれるわずか1.5%の売買を自社で仲介するだけで、これだけの利益が生まれます。
これは新規開拓にかかるコストがゼロの「すでに手の中にある利益」です。
これは新規開拓にかかるコストがゼロの「すでに手の中にある利益」です。
case
導入実績
実際の導入により、売買相談獲得と管理解約防止で成果が出ています。
飛び込み受託物件実績
4.6倍
専門店化によって、
飛び込みでの受託物件獲得が大きく向上
管理オーナー売却相談数
3.4倍
管理オーナーからの
売却相談が大幅に増加
売却理由による管理解約
73.1%減少
売却を理由とした
管理解約を大きく抑制
既存顧客との接点強化が、売買収益最大化と管理解約防止につながります。
point
ポイント制度の効果
ポイント制度の導入により、既存顧客との接点が増え、取引件数と収益が大きく向上しています。
POINT導入前
2021/08/21〜2023/12/31契約日ベース
オーナー様取引件数13件
（購入：1件 売却：12件）
値引き後の仲介手数料売上
¥ 8,292,295
割引額
¥ 2,079,935分
ポイント制度の導入により大きく成長！
POINT制度後（GO POINT制度後）
2024/01/01〜2026/05/10契約日ベース
ポイント残高の問合せ数44件
オーナー様取引件数39件
（購入：11件 売却：28件）
値引き後の仲介手数料売上
¥ 39,800,271
ポイント利用
¥ 16,596,594分
オーナー様取引件数
3.0倍
13件 →39件
3.0倍
13件 →39件
仲介手数料売上
4.8倍
829万円→3,980万円
4.8倍
829万円→3,980万円
ポイント残高の問合せ数
新たな接点創出
→ 44件
新たな接点創出
→ 44件
ポイント制度は、顧客接点の強化と売買収益最大化の拡大を同時に実現します。
ご利用企業様、成功事例
アルフハウジング、ウィズコーポ様
離職率69%→0%・管理受託15倍！倒産危機からV字回復した地方不動産会社の「組織改革」全貌！
管理受託
会社の未来を創る管理受託 成功事例４選
管理受託
3ヶ月で160戸を獲得した管理受託の営業手法を紹介
商圏保護ルール15万人に1社。
15万人に1社。
早い者勝ちの
エリア制
加盟店舗様の商圏を守り、十分な集客力と反響を確保するためエリアごとの加盟枠に上限を設定しています。
市区町村単位で、原則15万人に1社の限定募集です。
売買の窓口 〇〇店として活用可能
地域名を冠したブランドとして、オーナー向け集客・セミナー・看板・DMに展開できます。
加盟店拡大中
加盟終了エリア続出中
早期確認がおすすめ
希望エリアを先に押さえることで、地域ブランドとして展開しやすくなります。
補助金や助成金活用で
最大75%の導入コスト低減
助成金活用による
コスト負担の削減
国や自治体の補助金・助成金を最大限活用することで、初期導入コストを大幅に抑えたプランが実現可能です。自己負担を抑えながら、賃貸リノベ・外装リノベの効果をすぐに体感いただけます。
地域や時期により制度・条件が異なります。
詳細の金額はお気軽にご相談ください。
例：管理戸数1,000戸の場合
導入コスト削減率
75%
最大75%の
コスト低減を
実現！
コスト低減を
実現！
助成金・補助金活用後
自己負担 25%
助成金・補助金活用による
削減分 75%
【重要】助成制度はエリアや時期によって異なります
外装リノベに活用できる制度は自治体や時期・物件要件により、対象となる内容・補助率・上限額が異なります。
一括でのアドバイスやご提案をサポートしておりますので、ご検討中の方もぜひお気軽にご相談ください。